Unterkunft in Gütersloh - Kernsanierung eines Wohnhauses von 1908

Kernsanierung 2022

Kernsanierung des gesamten Gebäudes (erbaut ca. 1908)

  • komplette Ausstattung mit neuen raumhohen Heizkörpern im Bauhaus-Stil incl. hydraulischem Abgleich
  • Demontage der alten Einzelraum-Kohleöfen und des atmosphärischen Gaskessels
  • Primärwärme über Luftwärme-Wärmepumpe incl. Hocheffizienz-Trinkwasserspeicher plus Warmwasservorwärmung über die PV-Anlage bzw. deren Stromspeicher
  • größtmögliche PV-Solaranlage auf beiden Dachhälften zur maximalen Stromerzeugung zwecks größtmöglicher Abdeckung des Wärmepumpenstroms mit dem Ziel einer 70prozentigen Autarkie im Jahresmittel
  • komplett neue Raumaufteilung, um 7 Zimmer, 3 Bäder, 2 WCs und eine große Küche zu erhalten, ohne das originale Treppenhaus zu veränderm
  • 3 neue Bäder und 2 neue WCs
  • komplett neue Rohrleitungen (Heizung, Trinkwasser, Grauwasser und Abfluss) mit Wärmedämmung
  • Nutzung von aufbereitetem Grundwasser für die Waschmaschine und die 3 WCs
  • neues Dach incl. Wärmedämmung der Dachschrägen im OG sowie der Decke zum kalten Spitzboden
  • Wärmedämmung der Außenwände und der Kellerdecke durch Ausblasen der Hohlräume im zweischaligen Außenmauerwerk und in der Gewölbedecke
  • zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände von außen mit nichtbrennbarer Steinwolle und optischer Verschalung aus nichtbehandeltem Lärchenholz
  • neue Fenster mit Dreifachverglasung, Schallschutzglas und aufgesetzten Rolladenkästen
  • neue Haustür in aktuellster Wärmedämm-Klasse
  • durch alle Maßnahmen Reduzierung des Wärmebedarfs von ca. 28 kw auf ca. 5,4 kw Heizlast

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